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Diritti degli inquilini nei Paesi Bassi

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Esiste una risorsa gratuita che aiuta a capire quali sono i vostri diritti come inquilini nei Paesi Bassi.

Si chiama Wijksteunpunten Wonen (grossolanamente tradotto come Centri di Vicinato per la Sistemazione) e fornisce informazioni gratuite relative alle regole e leggi inerenti la protezione dei diritti degli inquilini.

Il loro sito vi ricorda che in Olanda:

  • avete diritti in qualità di inquilini: la legge ha sempre l’ultima parola, indipendentemente dai termini del contratto di affitto
  • esistono regole relative al controllo dell’affitto, al mobilio e alle bollette
  • le agenzie immobiliari devono rispettare le regole e possono essere denunciate se fanno pagare affitti eccessivi
  • potete obbligare il padrone di casa ad effettuare le manutenzioni dovute
  • non potete essere sfrattati se iniziate procedure legali
  • parecchi padroni di casa cercano di far pagare affitti eccessivi a stranieri

Il Wijksteunpunten Wonen:

  • vi darà informazioni gratuite, consigli e supporto per quello che riguarda affitti e sistemazione
  • è un’organizzazione indipendente
  • si trova in ogni parte di Amsterdam

Che tipo di domande potete ottenere risposte presso un Wijksteunpunt Wonen?

  • E’ il mio affitto o sono le mie bollette eccessive?
  • Come posso far si che il padrone di casa provveda a fare le necessarie riparazioni?
  • Cosa posso fare se il padrone di casa termina il contratto di affitto?
  • Quali sono i miei diritti quando la casa è in fase di ristrutturazione?
  • Come faccio a trovare casa?

Per contattare Wijksteunpunt Wonen visitate questa pagina. Potete chiamare e fissare un appuntamento oppure presentarvi di persona con il vostro contratto di affitto. Molti dipendenti di Wijksteunpunt Wonen parlano inglese.

Wijksteunpunt Wonen pubblica inoltre alcuni documenti in lingua inglese.

Diritti degli inquilini in Olanda

Costi aggiuntivi relativi all’affitto‘ – tutti i costi non coperti dall’affitto ma strettamente regolati in Olanda

Visto che può essere relativamente difficile trovare sistemazione in Olanda ed ad Amsterdam in particolare, cercate di utilizzare Wijksteunpunt Wonen per capire meglio quali sono i vostri diritti.

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  • Val B. Giardini

    Una risorsa importante è la Huurcommisie, che valuta, al costo di 25€, se l’affitto e le spese che state pagando siano effettiamente quelle corrette.
    È importante fare domanda non appena si inizia con l’affitto, perché le procedure di controllo richiedono circa sei mesi… oltre al fatto che, qualora il vostro affitto e/o le spese venissero ritenute eccessive, il padrone di casa è *obbligato* a restituire l’eccedenza RETROATTIVAMENTE a partire dalla data in cui si è fatta domanda alla Huurcommisie.


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