Come trovare un appartamento (decente) all’estero
Mi viene chiesto spesso come trovare appartamento all’estero ed ho pensato di usare i consigli da parte di un’esperta.
Lea Woodward ha creato il sito LocationIndependentProfessionals per aiutare chi, come lei, vuole avere uno stile di vita vagabondo ed utilizzare internet per creare un’attività per finanziare i viaggi.
Ho tradotto per voi i punti salienti dell’articolo originale apparso sul suo sito.
Una domanda che riceviamo spesso riguardante il nostro stile di vita è “dove state?”
La maggior parte crede che stiamo in ostelli (l’abbiamo fatto ed adesso che stiamo diventando più vecchi vogliamo avere un pò più di comfort) o alberghi (se solo potessimo permetterci di pagare per uno o due mesi in albergo ogni volta…). Noi però non stiamo nè in ostelli nè in alberghi.
In genere stiamo in appartamenti ammobiliati e con tutte le ‘infrastrutture’, ad esempio internet a banda larga, presenti e funzionanti. Abbiamo deciso che, visto che lo stile di vita nomadico è una scelta permanente e non una vacanza, preferiamo pagare un pò di più per vivere in un ambiente un più simile ad una casa vera e propria.
La sfida è come e dove trovare questo tipo di alloggio, particolarmente se avete un budget un pò stretto (il nostro obiettivo è quello di spendere meno di quello che spenderemmo in mutuo o affitto se abitassimo nel Regno Unito).
Io passo ore e ore a cercare su internet un alloggio decente dove stare, è uno dei difetti di questo tipo di stile di vita.
Ma ecco alcune scorciatoie e suggerimenti che vi possono aiutare a ridurre il numero di ore necessarie a navigare internet per trovare qull’appartamento.
Iniziate con una ricerca veloce su google usando parole chiave come…
- furnished apartment with internet + [your destination]
(appartamanto ammobiliato con internet + la vostra destinazione)
- short term rental apartment + [your destination]
(appartmento da affittare a breve termine + la vostra destinazione)
- short term rentals + [your destination]
(affitti a breve termine + la vostra destinazione)
- vacation rental with internet + [your destination]
(affitto vacanza con internet + la vostra destinazione)
Questo tipo di ricerca vi fornirà informazioni su alcuni aspetti importanti:
- se c’è una abbondanza o scarsità di questo tipo di alloggio nella vostra destinazione e quindi quanto sarà dura trovare alloggio
- se il collegamento internet è standard per questo tipo di alloggio (ad esempio è facile trovare alloggio in affitto con internet a banda larga a Buenos Aires)
- se ci sono tante agenzie immobiliari o siti web con elenchi di alloggi che vi risparmieranno tempo e vi forniranno moltissime informazioni
Se questo non fosse il caso, dovrete continuare a cercare manualmente su Google per alloggi elencati individualmente o per un agente che vi possa aiutare.
Quando trovate alloggi elencati individualmente, annotate qualsiasi agente associato alla gestione dell’alloggio stesso, spesso troverete che un agente gestisce multiple proprietà e può aiutarvi a ridurre i tempi di ricerca.
Se avete soldi allora provate VRBO.com (Vacation Rentals by Owners) che offre alternative più care o provate craigslist che a volte offre buone alternative.
Create un elenco di appartamenti in una zona specifica….
Il passo seguente è quello di capire, se non conoscete già la destinazione, quali sono i migliori quartieri e le migliori zone nelle quali risiedere. Personalmente, trovo questo aspetto il più difficile da risolvere. Non sono mai sicura che una zona mi piacerà fino a quando arriviamo e facciamo il confronto con altre aree della nostra destinazione.
Se non conoscete molto la nostra destinazione, ecco come filtrare la lista di alloggi in zone specifiche:
- usate conoscenze sia online che offline per trovare qualcuno che vive, ha vissuto o conosce il posto relativamente bene in modo da ricevere consigli
- cercate blogs e articoli che trattano delle zone che vi interessano per ottenere più informazioni possibile e trovare qualcuno del luogo
- se state trattando con un agente immobiliare, chiedete loro consigli in base alle vostre preferenze
Contattate gli alloggi selezionati
Una degli aspetti più frustranti in genere è la mancanza di foto di qualità ed informazioni dettagliate sull’alloggio su internet (oppure che le foto sono così ‘artificiali’ che la realtà una volta arrivati lì non corrisponde alle foto).
Ci sono alcune cose che potete fare per minimizzare il rischio di scegliere qualcosa che vi fa venire la voglia di abbandonare il deposito che avete pagato e partire una settimana dopo essere arrivati. Esse includono:
- Usate Tripadvisor per recensioni (benchè le recensioni di appartamenti non siano ancora numerose, se cercate in ‘Specialty Lodging’ qualcosa troverete)
- Chiedete al proprietario o all’agente di altre foto dell’appartamento, di sicuro chiedete di vedere foto recenti del bagno, cucina ed ingresso. Se possibile anche foto della strada e del panorama dalle stanze principali.
- Pagate sempre e solo un mese di affitto in anticipo (meno se riuscite a trattarlo)
Quando contattate il proprietario, ecco cos’altro dovete chiedere:
- Offrite uno sconto per affitto di oltre un mese? (la maggior parte di proprietari di alloggi per affitto a brevi periodi dovrebbero, specialmente fuori stagione)
- Che connessione internet esiste nell’appartamento? (velocità, tipo e limiti di scarico)
- Quale è la distanza dal supermercato/internet cafe o trasporto pubblico più vicino? (importante se non state pensando di affittare macchina)
Ed una volta trovato l’appartamento all’estero preferito, è giunto il momento di prenotare?
La lezione più importante che abbiamo imparato nell’organizzare questo tipo di dimora per il nostro stile di vita vagabondo è questa:
Piuttosto che avere tutto prenotato in anticipo, prenotiamo un albergo in zona centrale per i primi due giorni e organizziamo appuntamenti per andare a visitare gli appartamenti che abbiamo selezionato su internet, confermando e pagando il deposito/affitto solo una volta visti sia l’alloggio che la zona.
Fate attenzione però che ciò può non funzionare se arrivate in alta stagione e gli alloggi si stanno esaurendo velocemente.
Il mio consiglio? A meno che non vogliate pagare il massimo per alloggio e tutto il resto, spesso è meglio visitare fuori stagione o in mezza stagione.
In questo modo avrete molta più scelta e sarete in una migliore posizione per trattare.
Grazie Lea!
Per avere più informazioni sullo stile di vita di nomade digitale, visitate locationindependent.com
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